新式鋼結(jié)構(gòu)房屋在住宅市場進行大面積推廣只不過是時間問題，能否給當今高居不下的房價帶來沖擊力還有待日后檢驗。
鋼結(jié)構(gòu)住宅跟傳統(tǒng)建筑是完全不同的。相對于住宅房屋來它是經(jīng)過鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計師的設(shè)計，再用鋼構(gòu)件經(jīng)過工廠加工，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場裝配出來的建筑。相對于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)建筑，它的速度是非?？斓?，而且是絕對的抗震，隔熱，保溫，保暖，這些性能是一般建筑不可比的。我國目前大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)都已開發(fā)了幾處鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)。我國鋼結(jié)構(gòu)住宅日前還不是全鋼結(jié)構(gòu)，只是主框架部分采用鋼框架，四周圍護部分還是采用磚砌墻體。這是根據(jù)我國普通民眾對鋼結(jié)構(gòu)住宅型房屋的接受程度不高，而不得已而為之的辦法。西方發(fā)過國家鋼結(jié)構(gòu)住宅多數(shù)為全鋼結(jié)構(gòu)，而且應(yīng)用范圍相當廣，市場比例高出混凝土結(jié)構(gòu)房屋很多。
據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價也就1000元平方米左右，相當對于北京、上海等大城市動輒上幾萬的高房價，這已是相當便宜的了，高房價的本身不在于基本造價幾何，而是被開發(fā)商炒上去的。從2010年以來的樓市調(diào)控政策并沒給當今的房價帶來多少下浮。誰也說不準鋼結(jié)構(gòu)住宅型房屋大面積上市后，會有一個什么樣的結(jié)果。
我國發(fā)展節(jié)能型建筑的政策，給鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)帶來很好的發(fā)展機遇，目前我國正在出臺相關(guān)政策，提供利于節(jié)約能源型鋼結(jié)構(gòu)房屋發(fā)展平臺。
國家已出臺的各類房產(chǎn)調(diào)控措施的目地也是為了讓人人買得起房，住得起房。希望新式鋼結(jié)構(gòu)住宅的上市能帶給人們新的希望，不再是高房價的炒作借口。
|
